Notícies

09/06/2015

La compravenda d'habitatge usat creix un 45,5% a l'abril

Les cases s'han encarit un 1,5% i les transaccions han augmentat un 9,4% gràcies a la segona mà.

Pugen els preus i es compren més habitatges. Així és la nova etapa que sembla viure el mercat immobiliari a Espanya. D'una banda, el preu va créixer un 1,5% en els tres primers mesos de l'any, de manera que encadena el seu quart trimestre consecutiu a l'alça, segons les dades publicades avui dimarts per l'Institut Nacional d'Estadística (INE). Així, l'any 2015 sembla continuar la senda oberta el 2014, quan els preus van repuntar un 1,8% per primera vegada en sis anys, des de l'inici de la crisi el 2008.

El més cridaner és que els habitatges nous, les que menys es venen, s'han encarit un 4%, el seu major augment en gairebé set anys (des del segon trimestre de 2008). La usada amb prou feines va pujar els seus preus un 1,1% interanual i va encadenar quatre trimestres seguits de creixements.



Tampoc baixen el ritme les compravendes d'habitatges, que van augmentar un 9,4% el passat mes d'abril respecte al mateix mes de l'any anterior, fins de 27.241 operacions, segons apunta l'INE, les dades del corresponen a compravendes inscrites en els registres de la propietat procedents d'escriptures públiques realitzades en mesos anteriors al de referència.

L'avanç interanual d'abril va superar en més de set punts l'experimentat al març, quan les compres van créixer un 2,1%.





"Aquestes dades estan estretament relacionats amb l'increment de la concessió d'hipoteques. Un augment que es deu a l'obertura del crèdit hipotecari, a la gran rebaixa en els diferencials per part de les entitats bancàries, al descens de preus de l'habitatge des de la seva preu màxim ia les perspectives de millora que està experimentant l'economia. A això cal afegir que totes aquelles famílies que durant aquests anys de crisi han endarrerit la decisió de compra, estan comprant un habitatge ara que el sector comença a estabilitzar-se", expliquen en el portal immobiliari Fotocasa.

Si el mercat immobiliari s'apunta el vuitè increment consecutiu és gràcies a l'augment en un 45,5% de les transaccions de cases usades, en total 21.014. No estira el carro l'habitatge nou, les compres s'han reduït fins a un 40,4%, amb tot just 6.227 operacions.

En el quart mes de l' any s'han comprat més habitatges lliures que protegits. El 88,4% van ser lliures (va augmentar un 8,7% en taxa interanual, fins a 24.090 operacions), mentre que tot just es van adquirir 3.151 protegides, amb un repunt del 15,2% respecte a l'abril de 2014.

El major nombre de compravendes d'habitatges per cada 100.000 habitants es va concentrar a la Comunitat Valenciana i Canàries. En termes absoluts, Andalusia va continuar al capdavant de compravendes, amb 5.651 operacions, seguida de Catalunya (4.219), Madrid (4.026) i Comunitat Valenciana (3.730).

En valors relatius, les regions on més es va incrementar en taxa interanual la compravenda van ser Astúries (+ 21,6%), la Rioja (+ 20,8%) i Madrid (+ 19,9%), mentre que els majors descensos van correspondre a Cantàbria (-23,9%) i Múrcia (-11,5%).





Font: El País

Enllaç: http://economia.elpais.com/economia/2015/06/09/vivienda/1433839873_193062.html
mantenimiento web