L'informe Mercat Immobiliari 2015 - Actualitat i Perspectiva 2015 de l'agència immobiliària Forcadell i la Universitat de Barcelona exposa que els preus de l'habitatge usat a la ciutat de Barcelona van incrementar des de l'inici de la crisi. Aquest augment contrasta amb la continuïtat en les caigudes dels preus de l'habitatge nou, que sumen una reducció del 5,4% en 2014. Entre els factors que expliquen la recuperació en la compravenda d'habitatge usat es troben l'augment del crèdit hipotecari, la incipient creació d'ocupació i l'increment de la inversió estrangera en habitatge.

La previsió per al 2015 és que, tant les operacions de compravenda com els preus de l'habitatge usat a Barcelona, ​​augmentin el seu ritme de creixement i que no es produeixin pràcticament rebaixes en el preu inicial de venda, que ja se situaven per sota del 10% en 2014.

D'altra banda, mentre que el 2014 el finançament aliè per a la compra d'habitatge era mínima, existint només en el 30% dels casos, a principis de 2015 la compra d'una casa nova amb finançament va arribar al 80% de les operacions.

Pel que fa a l'edat mitjana del comprador, al 2014 era superior als 40 anys, mentre que en els primers mesos de 2015 va baixar fins als 30-35. El 80% d'aquesta demanda és de residents a Barcelona i de nacionalitat espanyola. D'altra banda, el tipus de comprador és majoritàriament empresari, directiu o de classe mitjana.

La incertesa i la inestabilitat laboral derivades de la crisi econòmica i el canvi de la mentalitat tradicional han situat al lloguer com una opció més accessible a les grans ciutats enfront de la compra d'habitatge. La perspectiva per al 2015 és que el nombre d'operacions s'estabilitzi i les rendes per lloguers registrin en tot cas un augment molt moderat a la ciutat de Barcelona.

Font: El Mundo